id: 29401
Title: Державний земельний банк: історія створення та розвитку в Україні та світі.
Authors: Логоша Р.В., Хаєцька О.П.
Keywords: Державний земельний банк, ринок землі, система іпотечного кредитування, інфраструктура ринку землі, обіг земель, земельна реформа.
Date of publication: 2021-11-04 16:21:34
Last changes: 2021-11-04 16:21:34
Year of publication: 2021
Summary: У статті проведений ретроспективний аналіз створення і розвитку Державного земельного банку в Україні. Обґрунтовано, що для ефективного функціонування ринку землі, крім інших складників, необхідне функціонування належної інфраструктури та системи державного контролю, коли Державний земельний банк або інша спеціалізована державна установа займає важливе місце і виконує функції регулятора ринку та розпорядника земельних ділянок держави.
Проведено дослідження особливостей функціонування систем іпотечного кредитування у країнах світу і можливість застосування зарубіжного досвіду для розвитку іпотечних відносин у сільському господарстві України.
Досконала інфраструктура іпотечного та кредитного ринку забезпечує високу ефективність функціонування іпотечних відносин. Визначено, що елементами інфраструктури іпотечно-кредитного ринку в багатьох країнах є: земельний кадастр та централізоване кредитне бюро з доступом банків до їхньої інформації у режимі реального часу, централізована база даних нерухомості; фондові біржі, клірингові центри та клірингова система центрального банку; спеціалізовані банки та структури (корпорації, фонди, управління); державні цільові гарантійні фонди.
Нині, коли українські сільськогосподарські виробники використовують землю на правах оренди, зростає доцільність створення відповідних державних установ, у тому числі й заснування Державного земельного (іпотечного) банку. Його функціонування сприятиме: розвитку іпотеки сільськогосподарських земель; поліпшить умови середньо- та довгострокового кредитування під заставу земельних ділянок для забезпечення потреб аграрних товаровиробників та населення, яке проживає у сільській місцевості; розширить можливості сільськогосподарського виробництва; забезпечить регулювання процесу ціноутворення на земельні ділянки; забезпечить ефективну діяльність механізму перерозподілу земель; сприятиме залученню інвестицій у сільське господарство та додаткові вкладення у землі сільськогосподарського призначення для збереження її родючості тощо.
URI: http://socrates.vsau.org/repository/getfile.php/29401.pdf
Publication type: Статті у наукових фахових виданнях України (Copernicus та інші)
Publication: Економіка, фінанси, менеджмент: актуальні питання науки і практики. 2021. № 3 (57). С. 36-53.
In the collections :
Published by: Адміністратор
File : 29401.pdf Size : 2211219 byte Format : Adobe PDF Access : For all
| |
|
|
